Beweissicherung

Kluge Bauherrschaften sorgen vor

Lärmemissionen, Erschütterungen oder Terrainveränderungen begleiten viele Bauprojekte. Sie führen zu Reklamationen seitens der Nachbarschaft oder können Schadenersatzforderungen nach sich ziehen.

Bauherrschaften sind gemäss Art. 111 der Norm SIA 118, «Allgemeine Bedingungen für Bauarbeiten», dafür zuständig, geeignete Beweissicherungsmassnahmen zu ergreifen, um die Ausführenden gegen allfällige spätere Haftungsansprüche aus Schädigung zu schützen.

Kluge Bauherrschaften sorgen deshalb vor und dokumentieren mit der Beweissicherung den Ausgangszustand vor Baubeginn und allenfalls Emissionen von erschütterungsintensiven Bauarbeiten, die zu Schäden führen könnten. Die dadurch vorsorglich geschaffene Transparenz schiebt späteren Begehrlichkeiten vorzeitig den Riegel.

Begleitung vom Projektstart bis zur Schadenerledigung.

Gut begleitet bis zum Abschluss

Ziel der Beweissicherung ist es, für alle Beteiligten – die Bauherrschaft und die Eigentümer der Nachbarliegenschaften – Informationen, die unwiederbringlich verloren gehen könnten, vorsorglich zu dokumentieren.

Die Beweissicherung gewährleistet, dass bei allfälligen Schäden eine faktenbasierte Auseinandersetzung möglich ist. Steiger Baucontrol unterstützt und begleitet dabei die Bauherrschaft von der Projektphase bis zum Abschluss einer allfälligen Schadenregelung. 

So umfassend wie nötig, so knapp wie möglich

Der Umfang der Beweissicherung ergibt sich aus den Risiken, die sich mit dem Bauvorhaben, dem Baugrund, den Bauverfahren, aber auch mit der Situation der Nachbarliegenschaften stellen. Steiger Baucontrol erfasst und analysiert diese Aspekte im Konzept zur Beweissicherung. 

Es wirft einen Blick voraus, indem es die Risiken und Chancen ermittelt und bewertet. Das Konzept mündet in eine Empfehlung zuhanden der Bauherrschaft, die darlegt, welche Elemente aus dem Werkzeugkasten der Beweissicherung – Rissprotokoll und verschiedene messtechnische Überwachungen – im Rahmen des Schadenmanagements zum Einsatz kommen sollten. Leitend ist dabei stets der Grundsatz «so umfassend wie nötig, so knapp wie möglich». 

Risiken werden erfasst und analysiert.

Information schafft Sicherheit und sorgt für «gutes Klima»

Das Konzept richtet den Blick speziell auch auf die Information der Nachbarschaft und sorgt damit für einen reibungslosen Austausch. Im Rahmen der Beweissicherung empfiehlt sich zumindest eine frühzeitige schriftliche Information der Eigentümer der Nachbarliegenschaften. Die Beweissicherung kann aber auch vollständig oder teilweise als gerichtlich abgesichertes Verfahren erfolgen.